Una solución avanzada es la de un edificio o la de una vivienda en la que el número de puntos, la obra y los oficios ya no caben en un controlador de piso. Hoteles, residencias, oficinas, comunidades con zonas comunes y chalets de obra nueva entran aquí. El nombre técnico de esa escala es la inmótica: el mismo oficio de automatizar, aplicado a más puntos y a una explotación que tiene que seguir funcionando cuando cambia el personal.

Domótica Sistemas es partner KNX 45202. KNX es el bus que se deja previsto en obra: un cable de datos aparte de la fuerza, módulos en el cuadro o en las cajas, y un proyecto en el que cada punto tiene dirección antes de que se cierren los techos. La radio Z-Wave, Zigbee o Delta Dore sigue teniendo sitio en lo que no se pudo cablear o en una ampliación posterior. No se elige el bus por prestigio. Se elige porque la obra todavía puede recibir el tubo.

El showroom está en la avenida de España 70, posterior, local 5, San Sebastián de los Reyes (28701). La instalación se hace en España, Portugal y Francia, y en el resto de Europa cuando el proyecto lo requiere. El material se vende a cualquier país de Europa. Teléfono 916 01 61 69. Correo proyectos@domoticasistemas.com. Horario de lunes a jueves de 09:00 a 14:30 y de 15:30 a 18:30, y viernes de 09:00 a 15:00.

En qué se distingue de una solución de vivienda

En una vivienda se puede empezar por el salón y crecer. En un edificio el orden es el de la obra. Si el tubo del bus no está cuando se cierra el falso techo, KNX deja de ser barato: hay que abrir. Por eso el proyecto avanzado se sienta con el arquitecto, el ingeniero y el electricista antes del replanteo, no cuando se eligen las lámparas.

La página de soluciones residenciales sigue siendo el sitio correcto para un piso o un chalet que se resuelve con radio y con pocos puntos IP. Se pasa a esta página cuando aparece alguno de estos hechos: varias plantas con cuadros distintos, zonas comunes de una comunidad, habitaciones que se repiten y tienen que poder reprogramarse igual, integración de clima de un edificio, o la exigencia de un estándar de bus con piezas de muchos fabricantes.

KNX permite esa pieza de muchos fabricantes porque el bus es un estándar, no una cuenta de una sola marca. Z-Wave y Zigbee también son estándares de radio, y sirven en la vivienda. En un edificio grande la radio puede ser la ampliación, no la columna vertebral, porque el alcance, el número de nodos y el mantenimiento de decenas de pilas cambian el oficio.

Qué se define en el proyecto

1. Lista de puntos por estancia y por cuadro: luces conmutadas o reguladas, motores de persiana, sondas, electroválvulas, contactos de puerta, escenas de planta. Cada punto lleva nombre de plano, no “luz 1”.
2. Medio de cada punto. Bus donde hay tubo. Radio donde la obra ya está cerrada o donde el punto es un añadido. IP para videoportero, cámaras y audio de zonas. No se mezcla un protocolo nuevo en un punto que ya tiene dueño.
3. Quién explota el edificio después. Una vivienda la usa la familia. Un hotel o una residencia la usa un turno que cambia. Las escenas y las claves tienen que poder entregarse sin depender de un solo teléfono.
4. Cuartos donde vive el sistema: sitio para la fuente del bus, para el grabador de cámaras y para la pasarela, con red y sin un armario metálico cerrado alrededor de la radio.
5. Puesta en marcha y documentación. Al final tiene que quedar escrito qué dirección o qué asociación corresponde a cada estancia, para que una avería dentro de dos años no obligue a redescubrir la obra.

Iluminación y persianas a esta escala

En obra nueva el circuito de alumbrado se reparte para que una escena de planta no dependa de un solo módulo escondido en una habitación. Los pulsadores de pared siguen existiendo. El bus o la radio añaden la escena; no sustituyen el dedo. En una reforma de oficinas, donde ya no se puede tirar bus, los micromódulos de la caja resuelven despachos sueltos, con el mismo cuidado de neutro y de tipo de carga que en una vivienda. La diferencia es de cantidad y de plano, no de física del relé.

Las persianas de fachada de un edificio repiten el mismo motor muchas veces. Se confirma un motor, se documenta, y se replica. No se prueba un módulo distinto en cada planta. Si los motores son de 230 V con finales de carrera, el criterio del Roller Shutter vale en Z-Wave. Si la obra es KNX, el actuador de persiana es del bus y el módulo de radio no se intercala en el mismo motor.

Accesos, cámaras y audio de zonas comunes

El portal no es la puerta de una vivienda. El videoportero IP atiende la llamada, la cámara graba el acceso y la cerradura, si el cilindro es europeo y el montaje es el de una puerta de piso, es otra partida. En un edificio se decide dónde está el puesto de conserjería o el móvil de quien explota, y dónde se guarda el disco. PoE es el medio preferido en garaje y fachada porque el WiFi de un sótano no se adivina desde el plano. La guía de cámaras y la de cilindro europeo valen punto por punto; el proyecto avanzado suma el plano de conjunto.

El audio de zonas, con altavoces de techo, se trata como zonas y no como altavoces sueltos. El baño o la zona húmeda piden IP44. La serie Pro de Lithe Audio cita integración con KNX, además de con otros controladores, y alimentación PoE: encaja cuando el audio forma parte del mismo proyecto que el bus. Un solo salón no necesita esa capa. La guía de altavoces de techo distingue las dos escalas.

Clima y alarmas que ya tienen marca

Un edificio con calderas, fancoils o máquinas ya contratadas no se “domotiza” cambiando el termostato de una habitación por otro protocolo. Se lee qué protocolo habla ese clima y se integra ahí, o se deja el clima en su sistema y se le piden solo los contactos que el fabricante documenta. Inventar una pasarela universal es la forma de entregar una obra que en la pantalla se ve y en la máquina no obedece.

Lo mismo con la alarma. Si es Tyxal+, se amplía en Tyxal+ y la Tydom 2.0 es la que añade el aviso, no un sensor de otra radio pegado al teclado. La guía Delta Dore sirve cuando el edificio o la vivienda ya son de esa marca. Si no lo son, no se introduce Delta Dore solo en una planta.

Cómo se trabaja con la obra

El proyecto se entrega en un orden que la obra pueda construir. Primero el esquema de medios: dónde va el bus, dónde queda prohibido porque el tubo no existe, dónde va IP. Después la lista de material con referencia de tienda, para que el precio sea el de la ficha y no una partida genérica. Después el replanteo de cajas y cuadros con el electricista. La programación llega cuando los puntos responden, no antes: programar sobre un plano y descubrir que el neutro no está es repetir el trabajo.

En la puesta en marcha se prueban estancias tipo y luego el resto por copia. Se dejan escenas con los nombres que va a usar quien explota el edificio. Se prueba la llave mecánica donde hay cerradura conectada, la grabación donde hay cámara y el recorrido de una persiana de cada tipo de motor. La formación cabe en una sesión: qué escena hay, a quién llamar si un punto no responde, y dónde está la documentación.

Somos partner KNX 45202 e instalador que también suministra la radio y el material IP de la tienda. El estudio sale de este equipo. Cuando la obra está fuera de Madrid, en España, Portugal, Francia o en otro país europeo si el proyecto lo requiere, la instalación se coordina con el industrial local a partir de ese proyecto. El material viaja por la tienda a cualquier país de Europa.

Qué no entra en el encargo

No se inventan casos de obra ni un porcentaje del presupuesto de construcción. El coste sale de la lista de puntos y de las fichas. No se publica aquí un plazo único: cada producto tiene el suyo. No se da de alta una red Z-Wave paralela “mientras llega el bus” si eso deja dos mandos sobre el mismo motor. Y no se mantiene Insteon ni X10 como sistema de un edificio nuevo: están descatalogados.

Preguntas frecuentes

¿Todo edificio tiene que ser KNX?

No. KNX es la opción cuando la obra puede llevar el bus y el número de puntos lo justifica. Una comunidad que solo quiere el videoportero y una cámara no necesita un bus en todas las viviendas. Se dimensiona lo que se va a usar.

¿Se puede mezclar KNX con radio?

Sí, con un papel cada uno. El bus en lo cableado. La radio en el añadido. El motor o el circuito no se manda desde los dos a la vez.

¿El material se puede comprar sin el proyecto?

Sí, en la tienda, con envío a Europa. En un edificio, comprar actuadores antes de tener la lista de puntos y el medio de cada uno suele devolver material. Conviene cerrar el plano primero. El contacto está en contacto y el contexto de obras, en proyectos.